NOS Nieuws•
Het aantal huurwoningen dat begin dit jaar is verkocht aan particulieren is opnieuw gestegen. De hoeveelheid huurwoningen is daardoor weer afgenomen. Maar uit cijfers van het Kadaster blijkt ook dat we inmiddels de piek van het aantal verkochte huurwoningen wel hebben bereikt.
Zo verkochten particuliere investeerders de afgelopen maanden voor het eerst minder woningen dan een jaar eerder. Grote vastgoedinvesteerders verkochten nog wel meer huurwoningen dan een jaar eerder.
De voormalig huurwoningen worden vooral gekocht door starters. “Zij kochten zelfs 40 procent van de woningen. Dat is een trend die we al een paar jaar zien”, zegt Matthieu Zuidema, onderzoeker bij het Kadaster.
Strengere regels
Het bezit van een huurwoningen werd de afgelopen jaren een stuk onaantrekkelijker doordat de huurregels zijn verscherpt. Ook de stijgende rente en hogere belasting op vermogen schrikt veel vastgoedinvesteerders af. Daarom zijn de afgelopen 3 jaar veel huurwoningen te koop gezet en nam het aantal huurwoningen in rap tempo af. Vooral in de vier grote steden werden de vaak wat kleinere huurwoningen verkocht.
Het kabinet heeft inmiddels wel maatregelen aangekondigd om te zorgen dat het bezitten van huurwoningen toch interessanter wordt. In de toekomst mag de WOZ-waarde van een woning zwaarder wegen bij het bepalen van de huurprijs. Ook is het de bedoeling dat een huurwoning goedkoper moet worden aangeboden als het geen buitenruimte heeft.
Tocht klinkt vanuit de vastgoedsector kritiek op deze maatregelen. Zo is het volgens brancheorganisatie Vastgoed Belang veel te weinig en moet er meer gedaan worden om het aantal huurwoningen in Nederland weer te laten toenemen.
