NOS Nieuws•
Vijf energiezuinige woningen op Texel moeten na nog geen vijf jaar worden gesloopt. Woningbouwvereniging Woontij ziet geen andere oplossing. De ‘vissershuisjes’ vertonen al vanaf het begin grote technische mankementen.
“Eigenlijk vanaf het moment dat ik de sleutel kreeg, was er lekkage op de muren. Aan de voorkant waren er bruine plekken als gevolg van waterschade”, zegt een bewoonster van het eerste uur bij NH Nieuws. “Ik had continu werklui over de vloer, omdat er ook tocht was in de woning.”
De vijf sociale huurwoningen in oud Texelse stijl zijn in 2020 gebouwd aan de rand van het dorp Den Burg. Ze werden gepresenteerd als energiezuinig. Verhuurder Woontij kreeg meteen al tal van klachten, onder andere over lekkage en tocht.
Koudebruggen
De woningen ‘lekken’ warmte, reageert Christine Groen van Woontij. Het probleem zit ‘m in de stalen constructie, bleek uit onderzoek met een infrarood camera. “Er waren te veel koudebruggen”, aldus Groen. Die ontstaan op een plek waar een goed geïsoleerd deel van de woning overgaat in een minder goed geïsoleerd deel.
De bewoonster, van wie de naam bij de redactie van NH bekend is, vertelt hoe blij ze was toen ze in 2020 de woning kreeg. “Op Texel duurt het heel lang voordat je in aanmerking komt voor een huurwoning, maar bij sommige woningen kreeg je voorrang als je nog geen 21 was. En dat was ik toen nog niet”, zegt ze.
Maar het was al meteen mis in de woning, zegt ze. Het tochtte, vaak door en door. Op de muren ontstonden lekkages die altijd weer terugkeerden, hoe vaak de loodgieter ook langskwam. Ook de warmtepomp werkte niet naar behoren, waardoor ze extra elektrische kachels bij moest plaatsen om het warm te houden. “Er zijn ook nieuwe deuren geplaatst, maar het bleef tochten”, zegt ze.
Mede als gevolg van alle problemen, viel de energierekening tegen. “Het moest een energiezuinig huis zijn, maar dat is niet helemaal gelukt”, aldus de bewoonster.
Bouwer failliet
Na vijf jaar repareren, zit er niets anders op dan sloop, zegt Woontij. Over de kosten laat Christine Groen zich niet uit, maar ze zijn niet te verhalen op de bouwer. Die ging tijdens de bouw failliet.
Dat gaat waarschijnlijk snel gebeuren, vier van de vijf woningen zijn al leeg. De bewoners hebben andere woonruimte aangeboden gekregen van een ander kleinschalig nieuwbouwproject in Den Burg. Ook de eerste én laatste bewoonster gaat daar naar toe, waarschijnlijk in februari. “Maar ik zal nooit meer dit uitzicht krijgen”, zegt ze.
