NOS Nieuws•
Huizenbezitters met een middeninkomen en hogere lonen kunnen in 2025 meer hypotheekrente aftrekken van hun belasting. Voor eigenaren met een lager inkomen wordt het voordeel juist kleiner. Dat blijkt uit het belastingplan 2025 waarover economenvakblad ESB schrijft.
Op dit moment mogen woningbezitters 36,97 procent van de betaalde hypotheekrente afhalen van het bedrag waarover zij inkomstenbelasting moeten betalen. Voor hogere inkomens stijgt dit in 2025 met een halve procentpunt.
Extra schijf
De stijging hangt samen met een verandering van de inkomstenbelasting. Nu werkt de belastingdienst nog met twee belastingschijven. Als je salaris meer dan 75.518 euro per jaar is, betaal je het hoge tarief (49,5 procent). Wie minder dan dat verdient betaalt het lage tarief (36,97 procent). Het percentage van het laagste tarief is nu gelijk aan het percentage van de hypotheekrenteaftrek.
Vanaf volgend jaar komt er een extra tarief voor inkomstenbelasting bij. Het hoogste percentage blijft gelijk en het laagste tarief gaat iets omlaag naar 35,82 procent. Daartussen komt er een middentarief: wie tussen 38.098 tot 75.518 euro per jaar verdient gaat 37,48 procent belasting betalen over zijn of haar loon.
Voor die middengroep stijgt het fiscale voordeel mee met dat belastingtarief. Wie onder het laagste tarief valt kan juist minder hypotheekrente aftrekken.
Ongelijkheid
Dat het fiscale voordeel voor deze groep groter wordt, is opvallend omdat sinds 2013 de hypotheekrenteaftrek juist wordt afgebouwd. De Europese Unie en De Nederlandsche Bank oefenen al jaren druk uit op Nederland om dit voordeel te schrappen. De aftrekpost leidt er namelijk toe dat huizenzoekers een hoger bedrag kunnen lenen en draagt zo bij aan een hogere huizenprijs.
De belastingwet moet nog langs de Eerste Kamer. In vakblad ESB roept econoom Raymond Gradus ertoe op de maatregel tegen het licht te houden. “Dit is ronduit onverstandig. Terwijl het kabinet zegt de koopwoningmarkt toegankelijker en betaalbaarder te willen maken, gaat voor het eerst sinds 2013 het tarief voor de hypotheekrenteaftrek voor hoge inkomen niet omlaag maar omhoog.”
